📘 『나는 부동산과 맞벌이한다』

 

'나는 부동산과 맞벌이한다'는 부동산 투자로 월급 이상의 수익을 창출하며 경제적 자유를 추구하는 직장인의 이야기를 담은 책입니다.

저자는 너바나라는 필명으로 활동하는 평범한 직장인이며, 종잣돈 1,500만 원으로 시작해 41채의 부동산을 보유하게 된 경험을 바탕으로 이 책을 썼어요.

📚 책의 핵심 내용

 

 

• 월급 외 소득 시스템 만들기: 배우자 대신 ‘꼬박꼬박 월급을 가져오는’ 부동산 시스템을 구축하는 방법을 소개.
• 실전 투자 사례: 천안 아파트, 분당 경매 아파트, 인천 상가, 청주 오피스텔 등 다양한 매입 사례를 통해 투자 전략을 설명.
• 초보자를 위한 가이드: 투자 공부법, 자산 증식 전략, 노후 준비법 등 실천 가능한 조언을 제공.
• 부록: 10년 안에 집 30채 마련하기, 1,000만 원으로 투자처 찾는 법 등 구체적인 계획표도 포함.

👤 저자 너바나

• 대기업 직장인이었으며, 월급만으로는 노후가 불안하다는 현실을 깨닫고 재테크에 뛰어듦.
• 펀드와 주식에서 손실을 경험한 후 부동산 투자로 방향 전환.
• 현재는 월급보다 많은 월세 수익을 얻으며 직장생활과 투자 병행 중.

이 책은 직장인의 삶과 돈에 대한 철학을 함께 담고 있어서 많은 공감을 얻었어요.

 

🏠 직장인 너바나, 부동산으로 월급을 넘어서다

 

“부동산은 부자들만 하는 거 아니야?”

“내 월급으로는 집 한 채도 힘든데, 어떻게 투자까지 해?”

이런 생각, 해보신 적 있으신가요?

『나는 부동산과 맞벌이한다』의 저자 너바나는 평범한 직장인이었습니다.

종잣돈 1,500만 원으로 시작해 41채의 부동산을 보유하게 된 그는, 월급 외 수익을 만드는 ‘부동산 시스템’을 구축하며 경제적 자유를 향해 나아갔습니다.

 

💡 왜 부동산인가?

 

1. 월급만으로는 부족한 시대

• 물가 상승, 금리 인상, 연금 불확실성
• 직장인의 노후 준비가 점점 어려워짐

2. 시스템을 만들면 ‘자동 수익’ 가능

• 부동산은 한 번 잘 사두면 매달 월세가 들어옴
• 시간과 노동을 들이지 않아도 수익이 발생

3. 레버리지 활용 가능

• 대출을 통해 자산을 확대할 수 있음
• 적은 자본으로 큰 자산을 만들 수 있는 유일한 투자처

🧠 너바나의 투자 철학

 

1. “부동산은 배우자다”

• 매달 월급처럼 수익을 주는 ‘꼬박꼬박형’ 자산
• 감정이 아닌 숫자로 판단

2. “실패는 자산이다”

• 펀드, 주식에서 손실을 경험한 후 부동산으로 전환
• 실패를 통해 투자 기준을 정립

3. “작게 시작하라”

• 1,500만 원으로 시작한 첫 투자
• 처음부터 큰 돈을 들이지 않아도 가능

🏘️ 실전 투자 사례

 

1. 천안 아파트

• 매입가: 6,000만 원
• 월세 수익: 40만 원
• 전략: 역세권 + 신축 위주

2. 분당 경매 아파트

• 매입가: 시세보다 20% 저렴
• 수익: 시세차익 + 월세
• 전략: 경매로 저가 매입 후 리모델링

3. 청주 오피스텔

• 매입가: 4,500만 원
• 월세 수익: 35만 원
• 전략: 대학가 근처 + 풀옵션 세팅

📈 투자 전략 요약

 

지역 선정	역세권, 대학가, 산업단지 인근 등 수요가 있는 곳
매입 방식	경매, 급매, 분양권 등 다양한 루트 활용
수익 구조	월세 + 시세차익 병행
리스크 관리	공실률, 대출금리, 세금 등 사전 분석 철저
자산 증식	수익을 재투자하여 자산을 기하급수적으로 확대

🛠️ 초보자를 위한 실천 가이드

 

1. 투자 공부법

• 유튜브, 블로그, 책 등으로 기초 지식 습득
• 지역별 부동산 카페 가입

2. 종잣돈 만들기

• 월급의 30% 이상 저축
• 불필요한 소비 줄이기

3. 첫 투자처 찾기

• 5,000만 원 이하 소형 오피스텔
• 대학가, 산업단지 인근

4. 월세 시스템 구축

• 풀옵션 세팅으로 공실률 최소화
• 관리 대행 업체 활용

📣 마무리: 당신도 부동산과 맞벌이할 수 있다

 

『나는 부동산과 맞벌이한다』는 누구나 시작할 수 있는 현실적인 투자 전략을 담고 있으며, 직장인에게 가장 필요한 ‘월급 외 수익 시스템’을 만드는 방법을 알려줍니다.

지금 당신의 삶에 부동산이라는 파트너를 들여보세요.

월급만으로는 부족한 시대, 당신의 경제적 자유는 스스로 만들어야 합니다.